La Guía de Comparación Completa para Propietarios de Houston
Vea números reales, cronogramas, y cuál opción pone más dinero en su bolsillo
Venta Directa a Comprador en Efectivo
Listar con Agente Inmobiliario
Ingrese el valor de su casa para ver cuánto recibiría realmente de cada opción:
En su bolsillo en 7-14 días
En su bolsillo en 3-6 meses (si se vende)
Diferencia: Solo $13,500 más con venta tradicional
Pero espera 3-6 meses, arriesga que los tratos se caigan, y lidia con meses de estrés
Responda estas preguntas para determinar su mejor opción:
Enfrentando ejecución hipotecaria, divorcio, reubicación laboral, o cualquier situación que requiera venta rápida.
Cuando los costos de reparación exceden $20,000 o no puede costear/no quiere hacer reparaciones.
No puede arriesgar que un trato se caiga o necesita certeza para planificación financiera.
No quiere lidiar con visitas, negociaciones, y meses de incertidumbre.
La propiedad tiene problemas que asustarían a compradores tradicionales o fallarían inspección.
Fuera del estado, múltiples herederos, o solo quiere resolución rápida del patrimonio.
Sin urgencia y puede esperar 3-6+ meses por un precio potencialmente más alto.
La casa está actualizada, no necesita reparaciones, en vecindario deseable.
Casa de lujo o características únicas que necesitan apreciación específica del comprador.
| Categoría de Costo | Costo Promedio en Casa de $300K |
|---|---|
| Reparaciones y actualizaciones pre-listado | $15,000 |
| Preparación profesional (3 meses) | $4,500 |
| Fotografía profesional | $500 |
| Comisión de agente (6%) | $18,000 |
| Asistencia costos de cierre del comprador | $6,000 |
| Reparaciones post-inspección | $3,500 |
| Costos de mantenimiento (hipoteca, servicios, seguro × 3 meses) | $7,500 |
| Impuestos de propiedad durante período de venta | $1,500 |
| Cuotas HOA durante venta | $600 |
| Cuidado del césped y mantenimiento | $900 |
| COSTOS TOTALES | $58,000 |
Compramos TAL COMO ESTÁ, pagamos todos los costos de cierre, sin tarifas, sin comisiones, sin costos de mantenimiento
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