Bienes Raíces Mayoristas Houston

Obtenga Ofertas en Efectivo del 70-85% ARV • Sin Comisiones de Agente • Cierre en 7 Días
Obtenga Oferta Mayorista en Efectivo

¿Qué son los Bienes Raíces Mayoristas en Houston?

Los bienes raíces mayoristas es cuando una propiedad se vende por debajo del valor de mercado para una venta rápida en efectivo. En lugar de esperar meses por un comprador tradicional y pagar comisiones de agente, compradores mayoristas como nosotros compramos casas directamente al 70-85% del Valor Después de Reparación (ARV). Esto beneficia a vendedores que necesitan velocidad y certeza sobre precio máximo. Compramos directamente o usamos cesión de contrato para conectarlo con nuestra red de 500+ compradores en efectivo de Houston.

Compra Directa en Efectivo

Compra Directa en Efectivo

  • Cierre en 7 días garantizado
  • Nuestros propios fondos - sin retrasos de financiamiento
  • Efectivo inmediatamente al cerrar
  • Cero contingencias del comprador
Cesión de Contrato

Cesión de Contrato

  • Contratamos su propiedad primero
  • Comercializamos a 500+ inversionistas
  • Obtenga el precio mayorista más alto
  • Proceso legal de cesión
Opción de Doble Cierre

Opción de Doble Cierre

  • Compramos y revendemos inmediatamente
  • Maximice sus ganancias finales
  • Protección completa de privacidad
  • Dos transacciones separadas

Fórmula de Bienes Raíces Mayoristas de Houston

Cómo Calculamos las Ofertas Mayoristas

Oferta Mayorista = ARV × 70% - Costos de Reparación

Ejemplo de Propiedad en Houston:

  • Valor Después de Reparación (ARV): $300,000
  • 70% del ARV: $210,000
  • Reparaciones Estimadas: -$30,000
  • Su Oferta en Efectivo: $180,000

Nota: Propiedades en excelente condición o mercados calientes pueden recibir hasta 85% ARV

¿Quién se Beneficia de los Bienes Raíces Mayoristas de Houston?

Vendedores en Dificultades

Vendedores en Dificultades

  • Enfrentando ejecución hipotecaria
  • Atrasados en pagos
  • Gravámenes fiscales o juicios
  • Necesitan efectivo de emergencia
Propiedades Problemáticas

Propiedades Problemáticas

  • Reparaciones mayores necesarias
  • Daños por fuego o inundación
  • Problemas de cimentación
  • No se puede vender tradicionalmente
Situaciones Urgentes

Situaciones Urgentes

  • Reubicaciones laborales
  • Procedimientos de divorcio
  • Liquidación de patrimonio
  • Despliegue militar
Propietarios Cansados

Propietarios Cansados

  • Inquilinos problemáticos
  • Mantenimiento costoso
  • Quieren sacar efectivo
  • Liquidación de cartera
Propiedades Heredadas

Propiedades Heredadas

  • Herederos fuera del estado
  • Múltiples beneficiarios
  • Complicaciones de sucesión
  • Liquidación rápida del patrimonio
Dificultades Financieras

Dificultades Financieras

  • Gastos médicos
  • Quiebra de negocio
  • Consolidación de deudas
  • Evitando bancarrota

Venta Mayorista en Efectivo vs Bienes Raíces Tradicionales de Houston

Factor de Comparación Venta Mayorista en Efectivo Venta Tradicional MLS
Precio de Venta 70-85% del valor de mercado 95-100% (si se vende)
Velocidad para Cerrar ✓ 7-14 días ✗ 45-90+ días
Reparaciones Requeridas ✓ Ninguna - venda TAL COMO ESTÁ ✗ $10,000-40,000 promedio
Comisión de Agente ✓ $0 (pagamos todos los costos) ✗ 6% ($18,000 en $300k)
Costos de Cierre ✓ Los pagamos nosotros ✗ 2-3% del precio de venta
Visitas y Casas Abiertas ✓ Solo una visita ✗ Docenas de visitas
Certeza de Venta ✓ 100% efectivo garantizado ✗ 30% no se concretan
Costos de Mantenimiento ✓ Ahorre 2-6 meses ✗ Pague mientras espera

Los Números Reales: Mayorista vs Tradicional

En una casa de $300,000: La venta tradicional le deja $255,000 después de reparaciones, comisiones y costos.
Nuestra oferta mayorista: $180,000-255,000 en efectivo en 7 días con cero costos o molestias.
Cuando considera el tiempo, estrés y riesgo - la venta mayorista a menudo deja MÁS que las ventas tradicionales.

Proceso de Bienes Raíces Mayoristas de Houston

Contacto Inicial
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Contacto Inicial

Llame o envíe formulario. Discutiremos su propiedad y situación en completa confidencialidad.

Análisis de Propiedad
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Análisis de Propiedad

Analizamos ARV, reparaciones necesarias y comparables del mercado usando datos MLS y herramientas de inversionistas.

Oferta en Efectivo
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Oferta en Efectivo Presentada

Reciba oferta mayorista escrita dentro de 24 horas. Sin obligación, sin presión para aceptar.

Firma de Contrato
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Firma de Contrato

Contrato simple de una página. Manejamos todo el papeleo y coordinamos con la compañía de títulos.

Debida Diligencia
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Debida Diligencia

Inspección rápida de propiedad (si es necesaria). Compramos TAL COMO ESTÁ, esto es solo para nuestros registros.

Cierre Rápido
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Cierre Rápido

Cierre en 7-14 días. Obtenga efectivo vía transferencia bancaria o cheque de caja. ¡Intercambio de llaves, listo!

Mercado de Bienes Raíces Mayoristas de Houston 2025

3,847
Tratos Mayoristas Cerrados 2024
$285K
ARV Promedio de Houston
78%
Oferta Promedio a ARV
9
Tiempo Promedio de Cierre (Días)

Principales Áreas Mayoristas de Houston

Noreste de Houston

Humble, Aldine, Greenspoint

Sureste de Houston

Pasadena, Deer Park, Channelview

Suroeste de Houston

Alief, Sharpstown, Gulfton

Noroeste de Houston

Spring, Acres Homes, Inwood

Preguntas Frecuentes sobre Bienes Raíces Mayoristas de Houston

¿Son legales los bienes raíces mayoristas en Houston?

Sí, los bienes raíces mayoristas son 100% legales en Texas. Operamos bajo las pautas de la Comisión de Bienes Raíces de Texas y usamos contratos estándar TREC. La cesión de contratos y cierres dobles son estrategias legítimas y ampliamente utilizadas en bienes raíces de Houston.

¿Cómo difiere mayorista de vender a un remodelador?

Compradores mayoristas como nosotros tenemos redes extensas de inversionistas y a menudo podemos obtenerle MÁS de lo que un solo remodelador pagaría. Comercializamos su propiedad a 500+ compradores en efectivo para obtener el mejor precio mayorista, no solo la oferta baja de un inversionista.

¿Puedo obtener más del 70% del ARV?

¡Sí! Propiedades en excelente condición, vecindarios populares, o con reparaciones mínimas a menudo obtienen 75-85% del ARV. La regla del 70% es un punto de partida - evaluamos cada propiedad individualmente y luchamos para obtenerle el precio mayorista máximo posible.

¿Qué pasa si debo más que el valor mayorista?

Podemos ayudar con ventas cortas, negociar con prestamistas, o explorar soluciones creativas como tratos sujetos a. Incluso si debe más de lo que vale su hipoteca, tenemos estrategias para ayudarle a evitar ejecución hipotecaria y seguir adelante.

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Envíe los detalles de su propiedad para una oferta mayorista en efectivo sin obligación dentro de 24 horas

O llámenos directamente: (720) 173-1619
Respondemos a todas las consultas dentro de 2 horas durante horas de oficina.

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